О покупке квартиры в Болгарии

 

Почему Болгария?

С каждым годом покупка недвижимости в солнечной Болгарии становится популярнее и престижнее. Сразу возникает вопрос — почему?! Это же совсем другой край, чужая страна! Но все-таки здесь есть несколько веских причин. Во-первых, теплый нежный климат, а во-вторых, цены! По сравнению с нашими ценами на недвижимость, которая расположена на солнечном берегу или в морском городке там в несколько раз дешевле. Многие считают, что при обретении квартиры в Болгарии они смогут быстро и легко заполучить гражданство. Это все ошибочно! Гражданства никто просто так за недвижимость нигде не раздает, но появляется возможность легче сделать визу с правом проживания на территории страны 90 дней. И, что интересно, именно в этой стране иностранец очень легко может приобрести недвижимость, особенно квартиру.

Порядок оформления документов

Почему стоит покупать недвижимость именно в Болгарии, приблизительно мы уже узнали, а теперь какой порядок оформления покупки.

— после выбора объекта покупатель оплачивает первый взнос – от 1500 до 2000 евро. Тогда объект снимают с продажи, и фиксируется окончательная цена.

почти через месяц составляется предварительный договор купли-продажи. 20-30 % от стоимости объекта покупатель сплачивает при подписании предварительного договора. Стороны договариваются о сроках заключения нотариального акта, который является основным документом на собственность.

— до подписания нотариального акта все расчеты между сторонами должны быть погашены. Этот документ оформляется у нотариуса, после всей процедуры нотариус отдает акт до районного суда. Судья уже вносит все изменения в державный регистр.

Цены на квартиры в Болгарии

А теперь немного ознакомимся с ценами на квартиры в теплой Болгарии.

Начнем с Южного побережья. Например, в городе Варна, в тихом жилом комплексе Айвазовского Парка. Именно этот чудный городок и называют жемчужиной болгарского Черноморского побережья. Здесь квартиры – студии, площадь которых от 40,50 до 41,25 кв.м. можно купить за 29 750 евро. Двухкомнатные площадью от 44 до 59 кв.м. – от 35600 до 49 500 евро.

На Северном побережье, в городе Бяла, с видом на море двухкомнатные квартиры площадью 54 кв. м. стоят от 42 000 евро, но можно попасть и на огромные скидки, при которых такую же квартиру вам предложат за 37 000 евро.

Квартиры в Болгарии немного отличаются в цене от места расположения новостройки. Около самого моря немного дороже. Ну что интересно, в самом центре Болгарии квадратный метр стоит чуть дешевле. Например, в бальнеологическом городе Хисаря, который расположен в центре страны на южных склонах Средний Горы, двухкомнатную квартиру площадью 60,95 кв.м. предлагают за 33 500 евро. Этот город известен своими минеральными источниками, что и привлекает много туристов.

Мягкий прекрасный климат, как на побережье, так и в горах, средняя температура летом +28 , +30С, а зимой очень редко термометр опускается ниже 0С. Именно здесь, в Болгарии, изумительное сочетание всей красоты голубого моря и высоких гор.

При обретении квартиры в Болгарии или другой недвижимости вы определенно начинаете жизнь в одном из самых романтических уголков мира. Где нет языкового барьера, как в Крыму или в Греции, и открываются все прелести красоты природы и комфорта жизни.

 

Может ли пенсионер позволить себе жилье в Болгарии?

 

Есть много стран, куда можно съездить отдохнуть и вернутся обратно на родину. Но, к сожалению очень мало стран, где можно не только отдохнуть, но и с легкостью переехать на постоянное место жительство. Именно солнечная мягкая Болгария позволяет иностранцам без особых затруднений приобрести жилье в Болгарии и заполучить вид на жительство. Самый простой путь оформления документов на жилье и, что интересно, самые низкие цены на жилье даже у побережья Черного моря. И как не позволить себе такую заманчивую роскошь? Особенно если ты уже на пенсии, а тело и душа просит тепла, солнца, климат – комфорта и самой обычной романтики.

Жилье в Болгарии для пенсионеров

Поговорим немного о процессе оформления документов на приобретения недвижимости и о кратковременном жилье в Болгарии. И существует ли упрощенная система в этой тематики специально для пенсионеров?

Болгария для пенсионеров предлагает специальные условия для быстрого и несложного приобретения жилья. Тот пенсионер, у которого доход превышает прожиточный минимум в Болгарии – 270 евро имеет полное право жить целый год в стране.

Чтобы получить вид на жительство в Болгарии пенсионер должен:

приобрести жилье в Болгарии;

-открыть счет в болгарском банке, на котором должно быть от 1,5 тис евро;

-получать каждый месяц пенсию от своего государства — больше 200 евро;

— заплатить пошлину в размере 250 евро за оформления продолжительного пребывания на территории страны.

После всей процедуры, пенсионер идет к местному районному отделению МВД и предоставляет небольшой пакет документов, а именно: заявление, загранпаспорт, ксерокопии первой страницы паспорта и страницы с печаткой визы и штампом паспортного контроля. Также документы на собственность недвижимости в Болгарии, квитанцию, где предоставлено цену по оформлению жилья, справку от своей страны о количестве пенсии, документ в котором указано, что у пенсионера есть открытый счет в болгарском банке.

Как видно такая процедура не является особой сложностью для оформления вида на жительство в Болгарии.

Жилье в Болгарии не дорогое, от 2 500 тис евро (небольшой дом без ремонта в сельской местности), до 2 млн. евро за особняк у самого моря или роскошный дом. Квартиры недорогие даже у прибережья – от 20 000 евро.

Также существует возможность взять жилье в аренду, цены невысокие – от 100 до 400 евро в зависимости от места расположения и удобств.

Мы увидели, что жилье в Болгарии для пенсионеров доступное и актуальное, при этом сама процедура оформления документов не является страшной и длинной. И это уже показывает статистика самых популярных покупателей недвижимости в Болгарии — это 50% пенсионеров со стран СНГ.

Болгария — это страна хоть и небольшая по размерам, но именно здесь исключительно богатая природа. Спокойное, прозрачное, теплое море, изумительное количество минеральных источников с целебными водами, сотни ресторанов, памятники культуры и архитектуры – все, что только может привлечь внимание туристов.

Австрия. Красота Каринтии

 

Что бы увидеть сказку на свои глаза, не обязательно ехать в далекий Диснейленд, или погружаться в мечты, можно просто взять билет и навестить удивительную страну, страну сказок и легенд — Австрию. Здесь Вы окунетесь в историю средневековья, где до сих пор еще витает рыцарский дух.

Каринтия – федеральная земля Австрии

Все с чем ассоциируется средневековье: с его рыцарским духом, замками, крепостями, или же, когда вспоминается добрая давняя сказка о гномах, или феях – это все и есть Каринтия! Эта австрийская земля такая чистая, что из ее водоемов можно без, каких либо негативных последствий в будущем,  пить прозрачную воду. В лесах водятся медведи, зайцы, лоси… Чистые раскинутые луга и высокие горы напоминают, ту же добрую детскую сказку. Австрийский народ умудрился не преступить через первозданную матушку — природу и вместе с тем сделать ее изумрудом  своей страны.

Что бы туристы чувствовали себя удобно в Австрии, местные власти постарались за их комфорт. Например, если Вы захотите взять в прокат велосипед, машину, или ролики, все, что угодно за доступную цену, Вам придется кататься по идеально обустроенных транспортных дорогах и дорожках.

Своими цветами на балконах, и на подоконниках, или на крышах отличается 800-летний город Клагенфурт,  он просто весь «утопает» в цветах и сразу кажется, что мы попали в какой то город средневековья. Свой дух австрийцы поддерживают старинной легендой о местном драконе, который наводил ужас на местное население. Сильные австрийцы поймали дракона и уничтожили, и что бы народ ни забыл о них, они построили фонтан в центре города, который и стал его символом. Что бы город напоминал о себе в будущем, прикупите уменьшенную копию дракончика на ярмарке на Новой площади.

Клагенфурт можно обойти всего за час, сможете увидеть одно из самых старых зданий города Ландхаус, прикрашенного двумя башнями, ратушу и впечатляюще красивый дворик и церковь. Если подумать, то  одного часа  будет мало, потому что невозможно не зайти  в паб, где очень вкусное пиво, которое стоит 4 евро, и не попробовать выпечку и шоколад. А мороженного просто огромный выбор и всего за 1 евро. А также не упустите момент побаловать себя шопингом, в местных бутиках Вы найдете качественные брендовые вещи с доступными  ценами, что  приятно Вас удивят. Например, рубашку от Армани всего за 20 евро, или босоножки за 7 евро.

Быть в Австрии и не попасть в Минимундус, это просто не простительно. Ведь тут Вы сможете увидеть минимизированные копии величайших достопримечательностей мира, и это все на небольшой площади. И Пизанская башня, и ракета, которая взлетает раз в час, и поезда,  проходящие по колеям, миниатюрные пароходы, и это все сделано, как в реальности.  А в городе Гурке сможете увидеть мини-государство гномов, там и дворец, и сад из роз, даже парламент гномов есть. Добраться сюда можно или пешком, или на мини-поезде. Но это не все, чем может гордиться городок, здесь есть солнечные часы в Гурском романском соборе 12-го века, и картина современного художника с изображением Иисуса Христа и тонущего Петра с лицом…. Ленина, эта картина и стала изюминкой раздора между двумя державами.

А в крепости Фризах у Вас перед глазами оживет история прошлого – времена славных рыцарей и их боев. Настоящие турниры, великие правители, прекрасные принцессы – вот история Австрии.

Крепость Хохостервиц — еще одна  знаменитость этой исторической страны. Она расположена на вершине горы, и что бы сюда добраться нужно сесть на лифт или пройти 14 ворот. Она устояла перед всеми своими врагами, и за 1000 лет ее никто не покорил. Кстати, в этой крепости и снимали диснеевскую сказку о Золушке.  Крепость, как и многие владения в Австрии находится в приватной частности, и этим шедевром архитектуры и истории владеет некий барон Кефенхуллер, он живет неподалеку, но каждый день навещает свою окрестность.

Обязательно навестите Мильштаттские Альпы, там прямо под ногами валяются  драгоценные камни,  их можно насобирать и себе на ожерелье.

Можно долго описывать удивительную страну, страну сказок, легенд, средневековья, но это не так впечатляюще, как просто собраться и навестить эти места. Ведь о Каринтии не возможно рассказать все, ее надо увидеть!

10 самых отдаленных отелей на Земле

Garvault Hotel он расположен на одном из великих участков девственной природы Англии. С видом на лес и озеро Римсдейл. В окружении огромного подвижного вереском холмы отель Garvault имеет фантастический панорамный вид на уникальный ландшафт потока страны. Здесь гостям предложат теплый прием, персонал постарается сделать их пребывание более мирным и комфортным.  Гости могут отдохнуть в комфортабельных  залах отеля, насладится игрой бильярда или просто сходить в бар. Его цена от 200 долларов в сутки.

Petit St. Vincent Resort — отель находится на острове в Карибском море. Что бы туда попасть, сначала нужно прилететь до Барбадоса, оттуда — к островам Сент-Винсент и Гренадины, а потом уже к отелю переплыть на пароме. Это целая одна резиденция, то есть на частном острове ничего нет , кроме этого отеля. Но это не одно здание, а несколько коттеджей, которые находятся на определенном расстоянии друг от друга. Некоторые на пляже, некоторые в горах. Одним словом кому ,  что больше нравится, смотреть на горы или любоваться волнами океана. И самое главное, если отдыхающие, что — либо захотят, они не смогут пойти в магазин или еще, куда то потому, что людей, кроме персонала и гостей на острове нету. И здесь есть свой так называемый «способ общения».  В каждом коттедже есть окно — сообщений, перед тем окном висит желтый бамбуковый флажок. Сначала нужно написать письмо — сообщения затем поднять флаг и кто-то из персонала придет за письмом. А если отдыхающие хотят, что бы к ним никто не заходил, они поднимают красный флаг, это знак, что гость уединился. Цена за двухместный номер от 675 долларов.

Bloomfield Lodge – захватывающая красота природы и воздух уединения. Расположение этого отеля абсолютно уникальное, между двумя объектами всемирного наследия. Самым длинным нетронутым  участком тропического леса в Австралии,  Daintree Rainforest, и  Большим  Барьерным  рифом. Что бы к отелю добраться – это уже захватывающие приключение.  Нужно успеть на чартерный самолет из Кэрнса, а потом на лодке добираться через шумную реку. Для разных типов людей — здесь разные развлечения. Одни могут гулять тропическими джунглями, другие по берегу океана, или же просто спокойно половить рыбу у Большого Барьера. Это будет стоить от 670 долларов.

Arctic Hote l – самый северный 4-х звездный отель мира. Отель построен 1984 году, он один из лучших отелей Гренландии. Как известно, Гренландия есть частью Дании, и  дизайн отеля более склонен к данскому стилю. Когда туризм в деревню Илуллисат (место нахождения отеля) начал возрастать, где то в середине 90-х годов, Arctic Hotel  решили расширить. И теперь там пять таких « игол»( так называют здание отеля). Именно здесь гости могут за 250 долларов в сутки полюбоваться красотой айсбергов и  снегов, которые находятся в 200 милях на север от Полярного круга.

The Beach House расположен на малолюдном острове Манафару, Мальдивы. Этот отель относится к сети Waldorf Astoria, то есть гарантия  самого лучшего  обслуживание, спа, рестораны, бассейны, фитнес-центр, 18-луночноегольф- симулятор, а также водные виды спорта.  А попасть сюда можно частным самолетом  этой же компании. Все это только в лучшем качестве. Настоящий рай для тех, кто ценит красоту и жизнь. Такое удовольствие будет стоить около 800 долларов

 

Andean Cottage этот отель для тех, кто любит природу и хочет отдохнуть от всей суеты, в том числе и от электричества и  телевидение.…До островка на озере Титикака,  что в Перу, надо добираться катером четыре с половиной часа. Он стоит на склоне края воды. Отель имеет свой собственный  пляж и причал. Что бы совсем не одичать можно взять с собой настоящие книги, они пригодятся.

Jules Undersea Lodge название этого  отеля в честь самого Жюля Верна. Раньше здесь находилась исследовательская лаборатория. А чтобы сюда попасть, нужно нырять  на шестиметровую глубину, у Ки Ларго, штат Флорида. Сидя в ресторане, в номере  или просто гулять по гостинице, можно рассматривать морскую подводную жизнь. Цена такого удовольствие от 550 долларов.

Take Kokopelli’s Cave – расположен очень глубоко. Люди, которые страдают на клаустрофобию, думаю, вряд ли бы туда поехали. На глубине 21 метр, в стиле аля- пещера,  что в городе Фармингтон, штат Нью-Мексико. Что бы попасть внутрь самого отеля надо идти согнутым и прерывистыми шагами. Потом спускаться по  лестнице с трема  деревянными  ступеньками.  Получается подземная пещерная жизнь!  Его цена около 260 долларов в сутки.

Desroches Island Resort. Что бы сюда попасть, нужно ехать на Сэйшэлы, а потом катером или частным самолетом на маленький частный остров Дэс Рошез это полторы тысячи километров от Африканского материка. Здесь на этом острове – отеле для отдыхающих есть абсолютно все. От спа и фитнесов, до гуляния по белоснежному непорочному песку и купанья в прозрачно – голубых водах Индийского океана. Такое удовольствие стоит приблизительно от 720 долларов.

Winterlake располагается в 320 километрах от города Анкоридж, что на Аляске, возле озера Лодж, которое окружено горами.  Сюда гостей доставляют гидросамолетом летом и самолетом с лыжными шасси – зимой. Если гости приехали отдыхать зимой, хозяева гостиницы предложат катание на собачьих упряжках.  Еще развлечься здесь можно ловля лосося, форель, или пользуясь частным вертолетом осуществить воздушную экскурсию по снежно – зеленой Аляске. Для желающих предлагают йогу. Цены  начинаются от 1999 долларов.